はじめての不動産購入に、下記のような心配はありませんか？
〇土地選びに、何を優先すれば良いかわからない
〇建築会社を先に決めてから土地を決めるのが良いと聞くけど、土地を決めないと建築会社の提案をうけられない矛盾
〇非公開物件はどこに行けば見つかるのか
〇不動産屋さんは千三つ屋・・・？信用してよいのかわからない
〇ハザードマップだけ見れば安心か
知識がないと、気づいたらあとで数百万円かかってしまう物件をつかまされてしまう事も多々あります。
そんな不安から、あなたを守り理想の家づくりを実現するサポートをします。
料金体系
安心の成功報酬（期間は６カ月です。見つからない場合は費用はかからずそこで打ち切り。継続の場合は別途追加費用が発生します。）
〇土地探し代行
料金：20万円（税別）成功報酬
ヒアリングにより理想の家づくりを具体化
土地探しのお手伝い
ハザードマップだけでなく他の土地リスクも検討
簡易プランと日照シミュレーション（２件まで）
事例：３４坪の敷地に車２台と４ＬＤＫの家を検討
駅近で、利便性の高い土地は坪単価も高いです。
土地代を1,000万円以内におさえ家と外構、諸経費で3,000万円。
4,000万円の予算で利便性の高いマイホームを目指す。
34坪の古家付変形地、国府駅まで徒歩７分
利便性は高いが家が建つのか心配・・・
車２台縦列、または１台＋庭（他の車は近隣駐車場を借りる）
耐震等級３の構造を無理しないシンプルな間取り
隣地予測と暮らし方により気持ちの良い日当たり確保できる形状
簡易構造計算もするので、このボリュームなら間取りは自由
外観シミュレーション
日当たりシミュレーション
（もし隣地に建物が建ったら）
冬に日射取得、夏に日射遮蔽も同時に検討できます。
夏（8月22日のシミュレーション）
冬（１月２２日のシミュレーション）
◎プランや設計思想を気に入って頂き、プランや外観をご使用いただくことも可能です。
・基本設計だけご依頼の建築会社に組み込んで頂く
・設計業務を担当設計者にご依頼いただき、入札や分離発注で建築に進める
※無断でプランや外観をご利用された場合は別途料金を頂きます。
〇中古物件探し代行
料金：30万円（税別）成功報酬
厳しめの資金計画（理想は単独ローンで年収の５～７倍）
ヒアリングにより理想の家づくりを具体化
物件探しのお手伝い
簡易プランと簡易耐震診断
〇物件の金額交渉
料金：減額分の20％ 成功報酬
総予算が合わない場合、物件価格の交渉を代わりに行います。
売主様の事情にも配慮し、お互いの着地点を交渉します。
成功事例：2300万円で販売中の物件を交渉により2000万円で契約成立
300万円のうち、20％の60万円が報酬のため買主様は実質240万円のメリットに
〇お断り代行
それぞれ２社までは上記料金に含む
３社目以降は１万円（税別）/件